“Waarom zou Marnix van Rij op Prinsjesdag geen aanpassing voorstellen?”

Wie het kort wil samenvatten, kan dat doen met een uitspraak als ‘de huisjesmelkers worden eindelijk aangepakt’. Wie wat nuance wil aanbrengen, zegt: ‘de pandjesbazen huilen omdat ze belasting moeten gaan betalen’. De woorden die fiscalisten en juristen gebruiken, wijken daar 180 graden van af en liggen meer in de lijn van rechtvaardigheid, houdbaarheid en gevolgen voor de woningmarkt. Overwaar.de sprak met Luc van Dijk, fiscalist en partner bij Rechtstaete vastgoedadviseurs én columnist bij Overwaar.de.

In de media en onder beleggers wordt gesproken over de gevolgen van de box3 aanpassingen en de middenhuurregulering alsof de apocalyps in het vastgoedgoed plaatsvindt. Blijkt die paniek ook in de praktijk?

“De kleine belegger met een paar pandjes voor zijn pensioen heeft eerder een probleem dan een belegger met een grote portefeuille. Die paniek zit vooral bij de selfmade vastgoedman die hoog gefinancierd heeft en zijn panden in privé in plaats van in de BV heeft.” 

Wat gebeurt op dit moment in de markt, wat zie jij als rode draad?