Verhuur aan arbeidsmigranten

Claudia van Meurs-Janssens

Advocaat bij ACT legal Advocaten

In het regeerprogramma dat vrijdag gepresenteerd werd, staat het volgende: ‘We blijven de aanbevelingen van het Aanjaagteam bescherming arbeidsmigranten op het terrein van wonen (‘rapport Roemer’) uitvoeren. We introduceren een doelgroepencontract voor verhuur van woonruimten aan arbeidsmigranten, waarmee zowel voor de arbeidsmigrant als voor de werkgever duidelijkheid wordt gegeven over de geldende huur(prijs)bescherming. Werkgevers van arbeidsmigranten moeten afspraken maken met gemeenten over waar hun tijdelijke werknemers worden gehuisvest. Het wordt bevorderd dat medeoverheden meer ruimte laten voor huisvesting op het eigen terrein van de werkgever.‘

Doelgroepencontract

Advocaat Claudia van Meurs laat weten dat het al langere tijd bekend is dat de wetgever werkt aan een wetsvoorstel dat de verhuur van woonruimte aan arbeidsmigranten moet reguleren. Nu sluiten verhuurders en uitzendbureaus meestal een huurovereenkomst van naar zijn aard korte duur bij de verhuur van woonruimte aan een arbeidsmigrant. Deze huurovereenkomst biedt geen huur(prijs)bescherming. De verhuurder heeft dus veel vrijheid om in de huurovereenkomst afspraken te maken over de beëindiging van de huurovereenkomst. Dat geldt ook voor de huurprijs. Het WWS en WWSO gelden niet bij een huurovereenkomst van naar zijn aard korte duur. Deze huurovereenkomst is de enige flexibele huurovereenkomst die geschikt is voor de verhuur van woonruimte aan arbeidsmigranten, maar biedt geen zekerheid. De verhuurder loopt altijd het risico dat een beroep op huurbescherming toch slaagt.