Zijn opeisende hypotheekverstrekkers de nieuwe dreiging?
Om met de deur in huis te vallen: nee. Nog niet in ieder geval. Wat niet wegneemt dat beleggers ongerust zijn en begonnen zijn met het treffen van maatregelen. Vastgoedmarkt-collega Sander van der Ploeg ging op bezoek bij de banken en hoorde ook geen plannen om hypotheken op te eisen. Wel hoorde hij iets over een shake-out... Interessant is het wel.
Minder interessant, zeg maar gerust gekmakend, is de campagnepraat waar partijen vlak voor de Provinciale Statenverkiezing mee strooien. “Het is toch raar dat midden in een wooncrisis beleggers woningen opkopen om voor woekerprijzen te verhuren?”. Wat raar is, is dat die wooncrisis al decennia duurt. Wat ook raar is, is dat GroenLinks c.s. blijkbaar niet weten dat beleggers momenteel helemaal niets meer kopen en ontwikkelaars niet meer bouwen.
In deze nieuwsbrief ook nog even je aandacht voor twee hele relevante onderwerpen: het tijdelijke huurcontract en de verhuur van (on)zelfstandige woonruimte. Jill Driessen van Fris Taxaties en Claudia van Meurs van Köster Advocaten hebben de do’s en don’ts samengevat.
Beleggers aan het woord
Zijn opeisende hypotheekverstrekkers de nieuwe dreiging?
Vastgoedbeleggers — over het algemeen niet het soort mens dat graag praat met de media, maar de laatste tijd juist wél van zich laat horen — aarzelen om over het onderwerp te praten. En het uiteindelijk toch wél doen – veelal anoniem, dat dan weer wel. “We hebben momenteel een aanvraag uitstaan bij onze bank om bij te lenen”, appt een Amsterdamse vastgoedbelegger. “Van enige paniek of onder de gordel handelen door de bank hebben wij nog niets gemerkt.”
3 maart 2023
Banken aan het woord
Een shake-out dreigt op de financieringsmarkt: alleen de grote blijven over
Ceo Mark de Rijke en directeur Servicing Sander van Lent van Ingage zitten er daags na de lancering van Hyra ontspannen bij in hun Amsterdamse hoofdkwartier. “Natuurlijk hebben wij ons het afgelopen jaar wel eens op het achterhoofd gekrabd”, zegt De Rijke. “Maar we wilden al langer de buy-to-let-markt op om onze hypothekenportefeuille te verbreden. Met Hyra erbij bedienen wij de hele woningmarkt, zowel voor consumenten als beleggers.”
28 februari 2023
Let even op
De spelregels voor tijdelijke huurcontracten
Hoewel het wetsvoorstel over de middenhuur ons inmiddels wel heeft geleerd dat niets in huurrechtland zeker is, is het tijdelijke huurcontract here to stay. Claudia van Meurs van Köster Advocaten zet in een notendop de belangrijkste spelregels voor tijdelijke huurcontracten op een rij.
3 februari 2023
Hoe zat het ook alweer?
Het verschil tussen een zelfstandige en onzelfstandige woning
In de puntentelling van een onzelfstandige woonruimte maakt het niet meer uit waar het pand gelegen is (weerspiegeld in de WOZ-waarde), hoe energiezuinig het pand is en of hoe modern de afwerking is. Er wordt bij het toekennen van punten eigenlijk alleen maar gekeken naar de oppervlakte van de gemeenschappelijke ruimten, met hoeveel andere personen deze worden gedeeld en de grootte van de privévertrekken.
3 maart 2023
Nog tien dagen campagnepraat
Houd er mee op
Ik word droevig van campagnepraat. Ja ik ben een socialist in het diepst van mijn gedachten, maar dat wil niet zeggen dat het communisme de overhand moet krijgen. De allerrijksten betalen al belasting en huisjesmelkers verkeren blijkbaar in kringen van politici. Dat zegt best wat over politici, niets over de vastgoedbeleggers die meer dan twee miljoen Nederlanders van een dak boven hun hoofd voorzien. Kan gewoon.
3 maart 2023
Deel en mail ons!
In al het tumult dat op beleggers afkomt, moeten we één ding niet vergeten: de lente hangt in de lucht. Ik meen het. Dat de zakelijke donderwolken zich samenpakken en een gesprek met de fiscalist het leven ook niet leuker maakt, is een feit. Maar kijk ook even naar buiten. Wie de kans ziet om de blik te verleggen, kan op nieuwe ideeën stuiten.
En vergeet daarna vooral niet om die nieuwe ideeën te delen! Je kunt me mailen met jullie reacties, adviezen, tips en klachten: ebru@overwaar.de. Altijd leuk om te ontvangen. En weet even dat we meer interviews met vastgoedondernemers willen maken. De mooie mails die ik in mijn inbox tref, verdienen dat. Dus wil je ook jouw verhaal vertellen: heel graag! Tot slot: mocht je nog geen jaarabonnement hebben, dan kun je dat hier afsluiten. Mis niets!
Ik wens je een relaxt weekend: lees en mail ons en vergeet ons vooral niet te delen op de socials!
Veel leesplezier!
P.S. Nog eentje om over na te denken: de belegging in de eigen BV of toch maar privé?