Mona Keijzer en Folkert Idsinga moeten samen maatregelen nemen op de woningmarkt
Makelaarsvereniging NVM meldde afgelopen dat Mona Keijzer maatregelen moet nemen op de woningmarkt. Die kookt droog, maar van feiten heeft het ministerie van Volkshuisvesting zich nog nooit wat van aangetrokken. Twee dingen: de maatregelen die Keijzer zou moeten nemen volgens velen – het verlagen van de overdrachtsbelasting en aanpassen van box 3-heffing – behoren nu eenmaal niet tot haar beleidsterrein, maar tot dat van Folkert Idsinga, de staatssecretaris van Financiën. Ten tweede: Pararius bevestigt deze week dat het aantal ‘betaalbare‘ woningen de afgelopen tweeënhalf jaar meer dan gehalveerd is. De huurder met een middeninkomen valt op de huur- én koopmarkt buiten de boot.
Of er wat gaat veranderen binnen afzienbare tijd? Laten we eerlijk zijn: Folkert Idsinga heeft een sympathieke kop, maar ja, die had zijn voorganger Marnix van Rij ook. Van Rij wist precies te zeggen wat er anders moest: in box 3 moest er een daadwerkelijk rendement worden geheven, en ja, de overdrachtsbelasting was inderdaad wel hoog. Die moest ook naar beneden.
Volksstammen vastgoedbeleggers snapten niet waarom juist hij dan het beleid invoerde dat precies het tegenovergestelde van die observaties bewerkstelligde. Dus of er wat gaat veranderen?
Yep, sympathieke kop
Folkert Idsinga gaat over verlaging overdrachtsbelasting, niet Mona Keijzer
Het wijzen naar de ander in plaats van te kijken wat je zelf kunt doen om beleggers binnenboord te houden, is een politieke meesterzet. Een meesterzet die geperfectioneerd is door oud-minister Hugo de Jonge. Hij was het die zonder enige twijfel wist wie op welk departement aanpassingen in welke wetgeving moest maken om zo de beleggers binnenboord te houden: Financiën.
Het gevolg is bekend: óveral – van apps, tot kranten en radio, en van tv – iedereen papegaait na dat de overdrachtsbelasting te hoog is en omlaag moet. Niet zelden door te verwijzen naar Mona Keijzer, die daar dus niet over gaat.
26 juli 2024
En ja, zij kan ook wat doen
NVM: Mona Keijzer moet maatregelen nemen om verkoop van huurwoningen te ontmoedigen
Nieuwe minister, nieuwe kansen, moet de NVM gedacht hebben. De makelaarsvereniging roept minister Mona Keijzer op nu in te grijpen op de huurwoningmarkt om zo ‘erger te voorkomen‘. De NVM verwijst daarbij naar haar eigen cijfers over de forse daling van het aantal huurtransacties in het tweede kwartaal van 2024. Die zijn namelijk met ruim een kwart afgenomen.
26 juli 2024
Hoe wordt dit opgelost?
De huurder met een middeninkomen valt op de huur- en koopmarkt buiten de boot
Die ramp voltrekt zich inmiddels niet eens meer in slow motion. Tweeënhalf jaar geleden waren er nog ruim 2.600 huurwoningen beschikbaar tegen een huurprijs onder de 1.500 per maand. Maar sinds de invoering van de Wet betaalbare huur, is dit aantal gedaald naar minder dan duizend huurwoningen in heel Nederland. Het is daarom vechten om de nog resterende huurwoningen in de vrije sector. Ondertussen neemt het aantal huurwoningen bóven de 1.500 euro in de maand toe, blijkt uit data-analyse van woningplatform Pararius.
26 juli 2024
Even opfrissen
Uitzonderingen tijdelijke huurcontracten
Sinds 1 juli is de Wet vaste huurcontracten ingegaan en zijn tijdelijke huurcontracten – voorlopig – afgeschaft. Wel is het nog mogelijk met specifieke doelgroepen een tijdelijk huurovereenkomst aan te gaan.
26 juli 2024
Deel en mail ons!
Ik herhaal het toch nog maar een keer: wie een dak boven z’n hoofd heeft en wat deuren in de portefeuille (of niet), heeft white men‘s problems. Dat de frustratie groot is, is begrijpelijk. Vastgoed gaat over mensen, en berichten over woningnood raken. Maar de woningnood is niet de schuld van beleggers. Dat de oplossing wel bij beleggers binnenboord houden ligt, is een open deur die de overheid hopelijk snel intrapt. Tot die tijd: zomer. Vakantie. en vooral: delen van verhalen op Overwaarde!
Dus laten we dat doen! Waar zien jullie kansen, waar investeren jullie nog in en waar anticipeer je op? Ik hoop dat je je kennis en ervaringen wilt delen dus mail me: ebru@overwaar.de. Mijn mailbox staat open. En als je nog geen abonnement hebt – in deze tijden misschien wel belangrijker dan ooit – dan kun je dat hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Nooit meer iets missen was nog nooit zo makkelijk!
Veel leesplezier, heb een goed weekend en vergeet ons niet te delen op de socials!
P.S. Ontluisterend uit de oude doos: Van Rij hekelt zijn eigen beleid: ‘Coalitieakkoord in elkaar geflanst‘