Fact checken en de Wbh: interpretatie is álles, ook in de Eerste Kamer
Een factcheck van de cijfers waarmee de minister van Volkshuisvesting strooit: Vastgoedmarkt-collega Rebecca Kwakman deed het en stuurde haar bevindingen naar álle Eerste Kamerfracties, zodat de senatoren met gedegen kennis het debat over de Wet betaalbare huur in konden gaan. Lang verhaal kort: dat deden ze niet.
Beter nieuws, in de categorie terugkijken op de Provada: ons eerste event was een groot succes. Deelnemers hebben de sheets van Luc van Dijk, Michel Klaassen en Claudia van Meurs al ontvangen. Vandaag op de site: de sheets van fiscalist Luc van Dijk, waarin hij ingaat op de box 3-wijzigingen en ook de effecten van de uitspraak van de Hoge Raad. Tevens zijn reactie op de openingstoespraak van Marco Pastors, die meent dat de Wet betaalbare huur een aanwinst is voor de huurmarkt.
Chambre de réflection?
Populisme en blufpoker met de woningnood in Nederland
De Eerste Kamer besprak met elkaar en de minister de Wet betaalbare huur. Wie hoop had op reflectie, visie en vooral het voorkomen van nóg grotere woningnood, zag die hoop met de minuut vervliegen. Woningnood is een politiek concept geworden, waarbij partijpolitiek boven het belang van woningzoekend Nederland gaat. Zolang politici niet over hun politieke schaduw heen stappen en woningnood inzetten als populistische troef die ze zelf koud laat, komt een oplossing geen stap dichterbij.
28 juni 2024
Het kán wel, die réflection
Senaat bespreek Wbh: wat staat er op het spel?
Collega Sander van der Ploeg reflecteert wat er met de invoering van de Wet betaalbare huur op het spel staat. En concludeert daarbij iets opvallends: grote ontwikkelingen rond de wet vallen blijkbaar altijd samen met wedstrijden van het Nederlands elftal. Op vrijdagavond 9 december 2023 kondigde woonminister De Jonge – handig verdekt in de slagschaduw van de WK-kwartfinale tegen Argentinië – de huurregulering aan. Volgende week dinsdag 25 juni geeft de senaat waarschijnlijk nog tijdens de laatste wedstrijd in de poulefase van het EK tegen Oostenrijk er de laatste klap op. Maar eerst nog de behandeling door de Eerste Kamer.
18 juni 2024
Marco Pastors @Overwaarde Live
‘Wie als laatste instapt, houdt alleen tulpenbollen over‘
Marco Pastors, directeur van het National Programma Rotterdam Zuid, verzorgde de opening van Overwaarde Live op de Provada. Hij stelde dat de woningmarkt dringend behoefte heeft aan de Wet betaalbare huur en trok de vergelijking met de tulpenmanie in de 17de eeuw. Hij viel direct met de deur in huis. Vrij vertaald: het werd hoog tijd dat woningbeleggers – die in Rotterdam Zuid woningen voor een prikje opkochten en voor de hoofdprijs verhuurden, 2 tot tot zelfs 3 duizend euro per maand, via dubieuze uitzendbureaus – hard worden aangepakt. Fiscalist Luc van Dijk luisterde aandachtig, schoot gaten in zijn betoog en concludeerde dat argumenten het afleggen tegen het imago van de vastgoedbelegger.
18 juni 2024
Luc van Dijk @Overwaarde Live
Vastgoedbeleggingen in Box3
Onze favoriete (en duidelijke!) fiscalist Luc van Dijk hield tijdens Overwaarde Live een interessante voordracht over de fiscale effecten van box 3 en de uitspraak van de Hoge Raad daaromtrent. In dit artikel deelt hij de slides bij die presentatie.
18 juni 2024
Factchecken
Vraagt de helft van de particuliere beleggers te veel huur?
Volgens de demissionair minister van Volkshuisvesting wordt meer dan de helft van de 284 duizend private huurwoningen in dit land met een WWS-waardering tot 145 punten, te duur verhuurd. Vastgoedmarkt-collega Rebecca Kwakman dook in de cijfers. En die zijn flinterdun.
18 juni 2024
Deel en mail ons!
Ik ben nog niet bijgekomen van de Provada, maar het vastgoednieuws en de ontwikkelingen in Den Haag wachten op niemand. Kortom, kabinet of niet: er is een hoop gebeurd, en ik hoop je op de hoogte te houden met deze nieuwsbrief. Wat ik ook zou willen, is jullie verhalen delen. Mail me als je wil meewerken; het is goed om kennis en ervaringen te delen, dus mijn mailbox staat open: ebru@overwaar.de!
Voor nu wens ik je veel leesplezier en als je nog geen abonnement hebt – in deze tijden misschien wel belangrijker dan ooit – dan kun je dat hier afsluiten. Het kan nu ook zónder creditcard. Nooit meer iets missen was nog nooit zo makkelijk!
Heb een goeie week en vergeet ons niet te delen op de socials!
P.S. Laten we afsluiten met dat wat ons bindt: betogers en beleggers zijn het over één ding eens: er zijn woningen nodig voor mensen.