Invloed van middenhuurregeling op taxaties en waarde van vastgoed
De middenhuurregeling heeft invloed op de waarde van vastgoed. Hoe kijken vastgoedtaxateurs hier tegen aan?
Een veelgehoorde vraag als taxateur is: welke invloed hebben de plannen van Hugo de Jonge op de waarde van mijn vastgoedportefeuille? Die vraag is niet eenvoudig te beantwoorden. Want moeten taxateurs deze plannen meenemen in de taxaties die zij nu uitvoeren? Het antwoord: zolang het plannen zijn en nog geen definitieve regels, houden de meeste taxateurs in hun werkzaamheden in principe geen rekening met de plannen van Hugo de Jonge. Wél nemen we ze mee in de SWOT-analyse.
Markthuur en rendement
Taxateurs merken dat de onzekerheid onder beleggers en potentiële (ver)kopers toeneemt. Moeten ze hun panden aanhouden of niet? Moeten ze een aankoop juist wel doen of toch wachten? Die onrust vertaalt zich in weinig beleggingstransacties, en maakt dat er ook in taxatierapporten meer onzekerheid zit. Waar taxateurs tot juni 2022 over meer dan voldoende referenties beschikten, zijn deze aantallen drastisch terug gelopen. Dit maakt het ook voor taxateurs lastiger om in te schatten met welk rendement een belegger akkoord gaat in deze markt.
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.
De Wet betaalbare huur wordt afgevinkt