Ingrijpen in bestaande huurcontracten
Hoe gaat het met de ingreep in bestaande huurcontracten?
Sinds 1 juli kunnen zo‘n beetje alle bestaande contracten door de shredder. Hoewel: voordat ze door de shredder gaan, moet je nog van alles doen als verhuurder: kijken hoe de verhuurde woning gewaardeerd is, beoordelen of die waardering overeenkomt met de huurprijs, onderzoeken of je energielabel wel geldig is, wat dat label betekent voor de waardering om vervolgens tot de conclusie te komen dat op basis van je tot 1 juli nog legale contract je in veel gevallen van het een op het andere moment op eens een crimineel bent. Het kost tijd, geld en kopzorgen. Alleen maar omdat politici altijd alles wat prima functioneert, altijd maar willen aanpassen.
Overheid wantrouwt burgers
Dat er wereldwijd regimes zijn die zomaar plotseling een streep door wetgeving zetten, weet iedereen. Meestal zijn dat communistische landen of dictaturen, niemand kijkt daarvan op. We prijzen ons gelukkig in Nederland te wonen. Maar inmiddels leeft het wantrouwen van de overheid in haar burgers niet hoofdzakelijk meer bij Financiën en de Belastingdienst, maar is het overgeslagen naar Volkshuisvesting. Ook daar walst de politiek nu over burgers heen. Dit terwijl de eigen onbetrouwbaarheid gecommuniceerd wordt onder de noemer altruïsme en ondernemers en beleggers verantwoordelijk gehouden worden voor willens en wetens herziene wetgeving.
Hoe gaat het met de verhuurder?
De feiten – hoe het gegaan is – kennen we inmiddels wel. Beeldvorming, politiek kapitaal en partijpolitiek hebben ertoe geleid dat op woongebied wetgeving is ingevoerd die leidt tot enorme woningnood, zowel op de koop- als huurmarkt. De verhalen van huurders kennen we inmiddels ook wel – er is geen woning te krijgen, iedereen is zoekende. Maar hoe zit het met de verhuurders? Wie zijn die kleine beleggers, die hun pensioen belegd hebben in vastgoed en nu in financiële drama‘s verzeilen? Terugvallen van de vrije sector naar sociale huur, terugvallen naar middenhuur terwijl de lasten gewoon op het oude niveau blijven, maar de huuropbrengsten nu leiden tot verliezen? Hoe gaat het, nu per 1 januari de nieuwe huurprijs handhaafbaar is, met boetes tot gevolg?
Ik ben op zoek naar de praktijkverhalen, hoe jullie omgaan met de inbreuk op het lopend huurcontract. Mail me, en ik bel/ mail je zeker terug: ebruumar@vmnmedia.nl.
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.