Huizenprijzen in januari ruim 11 procent hoger dan jaar eerder

De prijsstijging van de gemiddelde bestaande koopwoning zette ook in de eerste maand van 2025 door, melden het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.

De prijzen lagen in januari 11,5 procent hoger dan in dezelfde maand een jaar eerder. Kopers moesten vorige maand gemiddeld 474.534 euro neerleggen voor een koopwoning. In december vorig jaar werd een bestaande koopwoning al bijna 11 procent duurder en over heel 2024 stegen de prijzen met 8,7 procent. Ten opzichte van december 2024 werden woningen in januari 1,6 procent duurder.

De prijzen van bestaande koopwoningen bereikten in juli 2022 een piek. Daarna daalden de prijzen enige tijd. Sinds juni 2023 stijgen de prijzen van koopwoningen weer. In januari lagen de prijzen gemiddeld 9,4 procent hoger dan bij de vorige piek in juli 2022.

De vraag naar woningen op de krappe huizenmarkt blijft groot, blijkt uit het aantal transacties. Volgens het Kadaster wisselden in januari 17.907 woningen van eigenaar. Dat is bijna 24 procent meer dan een jaar eerder.