Géén BTW én geen overdrachtsbelasting: fiscus grijpt in
Het Ministerie van Financiën heeft recent een wetsontwerp gepubliceerd om de zogenoemde samenloopvrijstelling in de overdrachtsbelasting in te perken.
Zoals in de intro reeds aangegeven heeft het Ministerie van Financiën recent een wetsontwerp gepubliceerd om de zogenoemde samenloopvrijstelling in de overdrachtsbelasting in te perken. Op grond van deze regeling geldt een vrijstelling van overdrachtsbelasting bij het verkrijgen van een nieuw gerealiseerd pand, omdat deze verkrijging al is belast met btw. Die vrijstelling is niet van toepassing als het pand al als bedrijfsmiddel in gebruik is genomen en de verkrijger de btw geheel of gedeeltelijk in aftrek kan brengen. Deze materie zal niet voor iedereen gesneden koek zijn. Toch is het interessant om er even bij stil te staan, omdat het de vindingrijkheid van de markt illustreert. Ik doe dat aan de hand van een voorbeeldje.
Scenario’s bij slopen kantoor en bouw woningen
Stel: een professionele woningbelegger overweegt te investeren in een project dat nog gerealiseerd moet worden door het slopen van een bestaand kantoor. De waarde: 10 miljoen euro, gevolgd door de nieuwbouw van woningen voor nog eens 10 miljoen. De belegger heeft daarbij verschillende opties om de aankoop, sloop en bouw vorm te geven.
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.
De Wet betaalbare huur wordt afgevinkt