Dit zijn de fiscale wijzigingen voor de vastgoedsector in 2025
Sebastiaan Wijsman en Peter van Velthoven, advocaat-fiscalisten bij Dentons, zetten de belangrijkste fiscale maatregelen en ontwikkelingen op een rij.
Op 17 december 2024 heeft de Eerste Kamer ingestemd met het pakket Belastingplan 2025. Het pakket bevat fiscale maatregelen die grote gevolgen kunnen hebben voor de vastgoedsector. Diverse van deze maatregelen zijn al per 1 januari 2025 van kracht geworden. Daarnaast zijn er enkele andere belangrijke fiscale maatregelen voor de vastgoedsector in werking getreden.
1. Aanpassingen box 2 en box 3 inkomstenbelasting
Het belastingtarief op inkomen uit aanmerkelijk belang in box 2 is per 1 januari 2025 gewijzigd. Vanaf 2024 gelden er twee belastingschijven in box 2: over inkomen tot en met 67.000 euro wordt 24,5 procent inkomstenbelasting geheven en over het meerdere 33 procent inkomstenbelasting. Dit laatste tarief is per 1 januari 2025 verlaagd naar 31 procent.
Het belastingtarief over het inkomen uit vermogen (box 3, vooralsnog op basis van forfaitair rendement) blijft in 2025 36 procent. Vastgoed valt onder de box 3-categorie ‘overige bezittingen’, waarvoor in 2025 een forfaitair rendement van 5,88 procent geldt. In het voorjaar van 2025 neemt het kabinet een besluit over de eventuele verhoging van dit forfait. De stelselwijziging in box 3 van belastingheffing op basis van forfaitair rendement naar belastingheffing over het werkelijk behaalde rendement is nu voorzien per 1 januari 2028.
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.