De Vries: ‘We verwachten nog een kleine prijsstijging op de woningmarkt’
Paul de Vries bespreekt de verwachte verkooptrends, prijsstijgingen door dalende rente en de veranderingen in het woningaanbod.
‘Nu de rente een neiging heeft om te dalen, verwachten we nog een kleine prijsstijging, maar we zitten ver boven een langjarig gemiddelde van wat een koper die voor het eerst een woning koopt moet betalen,’ zegt Paul de Vries, woningmarktexpert bij het Kadaster.
Wat 2025 de particuliere vastgoedbelegger brengt? Meer van hetzelfde, zeggen vijf betrokkenen. En dat is geen goed nieuws. Dit is deel 1 van de serie met Paul de Vries.
De Vries: ‘Het Kadaster registreert transacties en ziet pas achteraf wat zich heeft afgespeeld op de vastgoedmarkt, maar de laatste maanden is de trend wel duidelijk. Elk kwartaal wordt er weer meer verkocht dan het vorige. Je ziet beleggers langzaam ook wat kopen, maar nog steeds veel minder sinds de overdrachtsbelasting naar 8 procent, en vervolgens naar 10,4 procent, is gestegen. Er wordt nu meer verkocht aan eigenaar-bewoners, er zijn meer mensen die voor het eerst een woning kopen. Waar zij tot 2017 geen kans maakten, zie je nu dat de koopstarters de winnaar zijn met een gemiddelde koopprijs van 340.000 euro.
Meer verkopen
Direct verder lezen?
Een jaar lang toegang voor maar 135 euro
Krijg onbeperkt toegang tot Overwaar.de en lees alles over wetgeving bij aankoop en verhuur, fiscaliteiten, het puntenstelsel en ervaringen van "de grote jongens".
Heb je al een account? Log in.