De plannen van Hugo slaan de plank compleet mis

De plannen van minister Hugo de Jonge om de middenhuur te reguleren, zullen niet het gewenste effect hebben, aldus advocaat Claudia van Meurs-Janssens.

The,Division,Of,The,Property.,The,Destruction,Of,The,Family.
Claudia van Meurs-Janssens
Advocaat bij ACT legal Advocaten

Partijen die beleggen in woningen hopen rendement te behalen uit huurinkomsten en uit een waardestijging van de woning. Rendement uit huurinkomsten is echter al lang geen vaststaand gegeven meer. Door de vele maatregelen wordt het beleggers steeds moeilijker gemaakt voldoende rendement te behalen. Denk daarbij aan de zelfbewoningsplicht/opkoopbescherming, het verplicht stellen van de omzettingsvergunning bij kamerverhuur, de Wet Maximering Huurprijsverhogingen (waardoor de huurprijsverhoging van woningen in de vrije sector plotseling aan banden werd gelegd en het ook niet meer mogelijk was om de huurprijs door een voorstel te verhogen tot de markthuur) en de WOZ-cap waardoor de WOZ-waarde van een woning werd gemaximeerd tot 33 procent van het puntenaantal bij het bepalen van de maximale redelijke huurprijs.

Plannen van de minister

Het einde van de stroom maatregelen is nog niet in zicht. Minister Hugo de Jonge maakt in november het uitgewerkte plan naar aanleiding van het Programma Betaalbaar Wonen bekend. Eén van de doelen van dat programma is het realiseren van meer betaalbare woningen voor mensen met een middeninkomen en de minister denkt dat doel te bereiken door het reguleren van de middenhuur. Op dit moment vallen alleen woningen met een aanvangshuurprijs van maximaal 763,47 euro in het sociale huurstelsel. De minister wil nu een nieuwe middenhuur introduceren voor huren met een huur tot 1.000 euro per maand.

 

Schrijf je in en lees direct verder

Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.


Heb je al een account? Log in.