Beleggingsvolume daalt met 63 procent in Q1
In het eerste kwartaal van 2023 werd voor 1,4 miljard euro in commercieel vastgoed belegd. Een jaar geleden was het volume 3,7 miljard euro.
Dat constateert CBRE Nederland op basis van de eerste kwartaalcijfers van 2023. De sterk gestegen financieringsrente en de daaropvolgende waardedaling in de vastgoedmarkt zijn de voornaamste oorzaak voor deze daling. Maar naast de macro-economische ontwikkelingen, zorgt ook een stapeling van wet- en regelgeving voor onzekerheid bij beleggers. Zo is in korte tijd aangekondigd: een verhoging van de overdrachtsbelasting, aanpassing van Box 3, een ingrijpende aanpassing van de huurprijsregulering, het afschaffen van fbi status en het afschaffen van de vrijstelling voor overdrachtsbelasting op aandelentransacties van een vastgoedvennootschap. Ook de trage vergunningstrajecten in Nederland spelen beleggers parten. Vooral buitenlandse partijen zijn daardoor terughoudend in het investeren in de Nederlandse vastgoedmarkt en in het bijzonder in woningen.
Onzekerheid over prijsvorming en boekwaarden
Schrijf je in en lees direct verder
Met jouw gratis Overwaar.de account weet jij als vastgoedliefhebber precies waar je rekening mee moet houden bij de aankoop en verhuur van vastgoed. Daarnaast ontvang je twee keer per week het laatste nieuws over investeren in woningen in je inbox.
Heb je al een account? Log in.
Alle woordvoerders op een rijtje